Beschrieb Parzelle

Die unbebaute Bauparzelle befindet sich an der Kirchhaldenstrasse in Kaltbrunn am Ende einer Sackgasse. Das ruhige Wohnquartier an leichter Hanglage mit wunderbarer Aussicht über die Linthebene sowie in die umliegenden Berge ist nicht nur bei Familien sehr beliebt.

Das Grundstück mit einer Fläche von 795 m2 befindet sich in der Wohnzone W2. In dieser können nebst zwei Vollgeschossen auch ein Dach- / Attikageschoss sowie anrechenbare Untergeschosse realisiert werden.

In der Gemeinde Kaltbrunn gibt es keine Ausnützungsziffer mehr und es sind entsprechend lediglich die Grenz- / Strassenabstände sowie die Gebäude- und Firsthöhe relevant für einen Neubau. Anhand dieser kann auf dem Grundstück eine anrechenbare Geschossfläche von ca. 647 m2 (entspricht ca. 518 m2 Nettowohnfläche) realisiert werden.

Auf Grund der baurechtlichen Situation sind zum Beispiel folgende Baubauungsmöglichkeiten denkbar.
– Ein grosses Einfamilienhaus
– Ein Doppeleinfamlienhaus
– Drei Reiheneinfamilienhäuser
– Mehrfamilienhaus mit ca. 5 Einheiten (2 x 4.5 Zimmer Wohnung & 3 x 3.5 Zimmer Wohnung)

Der Mindestkaufpreis für die Parzelle beträgt CHF 800’000.-. Kaufangebote können bis 5. Mai 2025 eingereicht werden.